Algemeen financieel wanbeheer. Uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar tijdens een eerder opgelopen deontologische sanctie (schorsing 24 maanden).

De vastgoedmakelaar vroeg een bijkomend commissieloon van de koper zonder medeweten van de verkoper. De overeenkomsten van de vastgoedmakelaar zijn niet conform de wet. De vastgoedmakelaar voldeed niet aan zijn verplichtingen inzake het volgen van permanente vorming.

Courtier – non restitution d’acompte, pas de compte tiers, pas de réponse à l’assesseur
juridique instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 28, 29 et 44 du
code de déontologie.

De vastgoedmakelaar hield het voorschot achter bij de ontbinding van de verkoopsovereenkomst.

De vastgoedmakelaar plaatste het voorschot niet op een derdenrekening. Nadien werd het voorschot achtergehouden. De vastgoedmakelaar besteedde onvoldoende aandacht aan de permanente vorming en gaf geen antwoord op de brieven van zijn tuchtoverheid.

De vastgoedmakelaar factureerde het commissieloon foutief (er werd aan de verkopers gefactureerd in plaats van aan de tussenkomende vennootschap). De vastgoedmakelaar hield onterecht het commissieloon in voor het verlijden van de akte.

Syndic – retards dans l’établissement des PV des AG et des comptes annuels –
falsification des comptes annuels – exercice de la profession après omission du
tableau - non assurance de la copropriété – non rétrocession aux copropriétaires
d’indemnités d’assurance leur revenant – non réponse à l’assesseur juridique
instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 14, 20, 26, 29, 31,
38, 70, 78 et 79 du code de déontologie.

Contrat de courtage – non respect de l’exclusivité confiée à une autre agence – encaissement
d’un chèque destiné au notaire – collaboration à l’exercice illégal de la profession – absence
de transmission de documents à l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 3, 4, 10,
12, 13, 22, 23, 29, 44, 47 et 48 du code de déontologie.

Syndic – décomptes pas établis, négligence - manquement aux 1, 14, 70, 71, 73 et 78 du
code de déontologie.

Courtier – harcèlement, confraternité, malveillance - manquement aux articles 1, 11 et
23 du code de déontologie.

Tekoopstelling zonder schriftelijke opdracht (na verzoek tot schatting door eigenaar), eerste inbreuk.

Syndicus zou geweigerd hebben om zijn ontslag als agendapunt op te nemen op de algemene vergadering, dit bleek onwaar. In zijn hoedanigheid van rentmeester werd het huurgeld niet tijdig overgemaakt.

Overtreding van de antiwitwaswetgeving: aanvaarden van een te grote som cash geld.

De vastgoedmakelaar zou zich onvoldoende gekweten hebben van zijn infoplicht, deze beschuldiging bleek onterecht.

Compromis getekend na ontvangst van eer eerder (lager) bod.