Tuchtbeslissingen
Hier vind je een selectie van tuchtbeslissingen die de Kamers de laatste jaren genomen hebben, met telkens een korte toelichting.
![Overzicht beslissingen](/sites/default/files/styles/1000x614/public/images/2022-05/18-Overzicht-Tuchtbeslissingen_1.png?itok=uGc-1jq6)
Gebruik een zoekfilter om gericht te zoeken in de tuchtbeslissingen.
Schrapping
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2469 (T7126)
Samenvatting
Algemeen financieel wanbeheer. Uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar tijdens een eerder opgelopen deontologische sanctie (schorsing 24 maanden).
Artikels
Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
Beheerder: financiële verrichtingen enkel op basis verantwoordingsstuk
Controle en toezicht kantoor (personeel)
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
Bekijk de beslissing
Schorsing
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2468 (T6537)
Samenvatting
De vastgoedmakelaar vroeg een bijkomend commissieloon van de koper zonder medeweten van de verkoper. De overeenkomsten van de vastgoedmakelaar zijn niet conform de wet. De vastgoedmakelaar voldeed niet aan zijn verplichtingen inzake het volgen van permanente vorming.
Artikels
Permanente vorming
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
Voorstel geschreven overeenkomst
Bekijk de beslissing
Radiation
Datum
Kamer
Chambre exécutive
Beslissing
1154 (D5435)
Samenvatting
Courtier – non restitution d’acompte, pas de compte tiers, pas de réponse à l’assesseur
juridique instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 28, 29 et 44 du
code de déontologie.
juridique instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 28, 29 et 44 du
code de déontologie.
Artikels
Collaboration IPI
Transfert financiers aux tiers sans délai
Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
Compte de tiers
Bekijk de beslissing
Waarschuwing
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2462 (T7177)
Samenvatting
De vastgoedmakelaar hield het voorschot achter bij de ontbinding van de verkoopsovereenkomst.
Artikels
Onmiddellijke overdracht gelden derden
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Derdenrekening
Bekijk de beslissing
Schrapping
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2459 (T7087)
Samenvatting
De vastgoedmakelaar plaatste het voorschot niet op een derdenrekening. Nadien werd het voorschot achtergehouden. De vastgoedmakelaar besteedde onvoldoende aandacht aan de permanente vorming en gaf geen antwoord op de brieven van zijn tuchtoverheid.
Artikels
Meewerking aan het tuchtonderzoek
Onmiddellijke overdracht gelden derden
Permanente vorming
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Derdenrekening
Bekijk de beslissing
Opschorting van uitspraak
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2453 (T6538)
Samenvatting
De vastgoedmakelaar factureerde het commissieloon foutief (er werd aan de verkopers gefactureerd in plaats van aan de tussenkomende vennootschap). De vastgoedmakelaar hield onterecht het commissieloon in voor het verlijden van de akte.
Artikels
Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
Enkel recht op ereloon wettelijk/conventioneel voorzien
Bekijk de beslissing
Radiation
Datum
Kamer
Chambre exécutive
Beslissing
1163 (D5177)
Samenvatting
Syndic – retards dans l’établissement des PV des AG et des comptes annuels –
falsification des comptes annuels – exercice de la profession après omission du
tableau - non assurance de la copropriété – non rétrocession aux copropriétaires
d’indemnités d’assurance leur revenant – non réponse à l’assesseur juridique
instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 14, 20, 26, 29, 31,
38, 70, 78 et 79 du code de déontologie.
falsification des comptes annuels – exercice de la profession après omission du
tableau - non assurance de la copropriété – non rétrocession aux copropriétaires
d’indemnités d’assurance leur revenant – non réponse à l’assesseur juridique
instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 14, 20, 26, 29, 31,
38, 70, 78 et 79 du code de déontologie.
Artikels
Administrateur de biens: comptes transparents
Paiement aux tiers avec accord du commettant
Transfert financiers aux tiers sans délai
Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
Pas d'honoraires des tiers
Interdiction conflit d'intérêt
Mentions légales sur documents et site internet
Respect des dispositions du Code civil
bon père de famille
Veiller à ce que tout paiement dû à l’ACP soit versé directement sur son compte
Bekijk de beslissing
Suspension
Datum
Kamer
Chambre d'appel
Beslissing
825 (D4468)
Samenvatting
Contrat de courtage – non respect de l’exclusivité confiée à une autre agence – encaissement
d’un chèque destiné au notaire – collaboration à l’exercice illégal de la profession – absence
de transmission de documents à l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 3, 4, 10,
12, 13, 22, 23, 29, 44, 47 et 48 du code de déontologie.
d’un chèque destiné au notaire – collaboration à l’exercice illégal de la profession – absence
de transmission de documents à l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 3, 4, 10,
12, 13, 22, 23, 29, 44, 47 et 48 du code de déontologie.
Bekijk de beslissing
Suspension du prononcé
Datum
Kamer
Chambre exécutive
Beslissing
1085 (D4998)
Samenvatting
Syndic – décomptes pas établis, négligence - manquement aux 1, 14, 70, 71, 73 et 78 du
code de déontologie.
code de déontologie.
Artikels
Administrateur de biens: comptes transparents
Administrateur de biens: accès aux documents
Administrateur de biens: conseils objectifs pour assurance au commettant
Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
Respect des dispositions du Code civil
bon père de famille
Bekijk de beslissing
Blâme
Datum
Kamer
Chambre exécutive
Beslissing
1078 (D4653)
Samenvatting
Courtier – harcèlement, confraternité, malveillance - manquement aux articles 1, 11 et
23 du code de déontologie.
23 du code de déontologie.
Artikels
Interdiction harcèlement
Concurrence déloyale
Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
Bekijk de beslissing
Berisping
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2346 (T6434)
Samenvatting
Tekoopstelling zonder schriftelijke opdracht (na verzoek tot schatting door eigenaar), eerste inbreuk.
Aard van de klacht
Bemiddeling verkoop
Artikels
Voorstel geschreven overeenkomst
Bekijk de beslissing
Berisping
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2343 (T6171)
Samenvatting
Syndicus zou geweigerd hebben om zijn ontslag als agendapunt op te nemen op de algemene vergadering, dit bleek onwaar. In zijn hoedanigheid van rentmeester werd het huurgeld niet tijdig overgemaakt.
Aard van de klacht
Bemiddeling verhuur
Syndicus - administratief beh.
Artikels
Onmiddellijke overdracht gelden derden
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Bekijk de beslissing
Berisping
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2337 (T6470)
Samenvatting
Overtreding van de antiwitwaswetgeving: aanvaarden van een te grote som cash geld.
Aard van de klacht
Bemiddeling verkoop
Financiële verrichtingen
Artikels
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Bekijk de beslissing
Vrijspraak
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2335 (T6422)
Samenvatting
De vastgoedmakelaar zou zich onvoldoende gekweten hebben van zijn infoplicht, deze beschuldiging bleek onterecht.
Aard van de klacht
Bemiddeling verkoop
Onderzoeks- & informatieplicht
Bekijk de beslissing
Vrijspraak
Datum
Kamer
Uitvoerende kamer
Beslissing
2334 (T6560)
Samenvatting
Compromis getekend na ontvangst van eer eerder (lager) bod.
Aard van de klacht
Bemiddeling verkoop
Bekijk de beslissing