Verlaging verkooprechten enige en eigen woning morgen gestemd

Morgen 19 december staat de laatste Plenaire vergadering van het Vlaams parlement van dit jaar op de planning. Er wordt onder andere gestemd over het ontwerp van programmadecreet bij de begroting van 2025. Van belang voor de vastgoedmakelaar is dat in dit ontwerp van decreet de bepaling rond de verlaging van de verkooprechten is opgenomen.

Deze tariefwijziging geeft uitvoering aan het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029, waarin het voornemen was opgenomen om de verkooprechten van 3% naar 2% te verlagen voor de enige en eigen woning vanaf 1 januari 2025. Er wordt hiervoor een overgangsbepaling ingevoerd: de tariefwijziging zal van toepassing zijn op verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2025, of, op authentieke akten verleden vanaf 1 januari 2025 wanneer de verkoopovereenkomst waarop de akte betrekking heeft gesloten is voor 1 januari 2025.

Op die manier kunnen personen die reeds een compromis hebben afgesloten, maar waarvan de authentieke akte nog niet werd verleden ook genieten van de nieuwe verlaagde tarieven.

Sinds 1 januari 2022 is er een aanvullend verlaagd tarief van 1% voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie van toepassing. Dit verlaagd tarief wordt vanaf 1 januari 2025 afgeschaft. Er wijzigt hiervoor niets aan verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2025.

Wanneer het ontwerp van programmadecreet aangenomen wordt, zal de publicatie in het Staatsblad eerstdaags volgen. We houden je op de hoogte.