Stagiair: jouw stage start pas na goedkeuring van de Uitvoerende Kamer

Onze dienst Opsporing merkt de laatste maanden beduidend meer dossiers op met betrekking tot zelfstandigen die een aanvraag voor een BIV-stage hebben ingediend of overwegen om dit te doen, maar die aangeven al vastgoedmakelaarsactiviteiten te stellen terwijl de Uitvoerende Kamer nog geen beslissing heeft genomen over hun inschrijving.

De dienst Opsporing wil ook de stagemeesters eraan herinneren dat de loutere indiening van een stageaanvraag de aanvrager nog geen recht geeft om al als zelfstandige te werken. Artikel 5§1 van de wet van 11/02/2013 tot de organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar is hier heel duidelijk over. Enkel indien de aanvraag als stagiair van een persoon effectief werd goedgekeurd en deze op de lijst van stagiairs werd opgenomen – waarvan de stagiair een bericht ontvangt - kan en mag hij als zelfstandige actief zijn en dus niet eerder.

Wil je de kandidaat-stagiair toch al laten starten, dan kan dat onder een tijdelijk bediendenstatuut, en dus tot op het moment waarop zijn of haar erkenningsnummer is verleend. Zo kan je vermijden dat de stagiair een gerechtelijke vervolging riskeert (zie artikel 22 van de wet van 11/02/2013). En kan je ook jezelf beschermen tegen samenwerking met een niet-erkende derde. Een win-winsituatie dus.