Verkoop met bouwovertredingen: regularisatie en werking handhavende besturen

Verkoop met bouwovertredingen: regularisatie en werking handhavende besturen (3u)

De waarde van vastgoed waarop een stedenbouwkundige overtreding, een dagvaarding, vonnis of sinds kort ook een bestuurlijke maatregel rust, daalt fel omdat er dan mogelijk afbraak- of aanpassingswerken nodig zijn of een meerwaarde verschuldigd is. En dat beïnvloedt natuurlijk ook je onderhandelingspositie als vastgoedbemiddelaar. We schetsen het wettelijke kader voor mogelijke regularisatie van stedenbouwkundige overtredingen en de werking van de lokale besturen volgens de wetgeving handhaving RO. We bekijken hoe handhavers RO recente overtredingen in de praktijk aanpakken en afhandelen. Daarnaast besteden we ook aandacht aan het verjaringsprincipe van stedenbouwkundige misdrijven.

Na deze opleiding:

• 1. Kan je je klanten advies geven met kennis van zaken,
• 2. Weet je hoe recente en minder recente stedenbouwkundige overtredingen kunnen worden geregulariseerd of aangepakt,
• 3. Heb je inzicht of er nog geregulariseerd kan worden als een gerechtelijke of bestuurlijke herstelprocedure al in een gevorderde fase zit,
• 4. Kan je een gerechtelijke herstelvordering of bestuurlijke maatregel bestrijden,
• 5. Weet je hoe de bouwovertreding uit het strafregister én het vergunningenregister kan worden gehaald.
• 6. Kan je de verjaringsprincipes van stedenbouwkundige misdrijven correct interpreteren