Vastgoeddeskundige 1 (Vastgoedexpertise) (1 jaar)

Introductie

Heb je zin in een nieuwe of extra uitdaging in de vastgoedsector?

Wil je jezelf onderscheiden van andere vastgoedprofessionals door kennis en vaardigheden te ontwikkelen die nodig zijn om de rol als vastgoeddeskundige op te nemen?

Ben je op zoek naar een praktijkgerichte opleiding die verschillende domeinen binnen de vastgoedexpertise aanhaalt?

Tijdens onze tweejarige opleiding Vastgoeddeskundige leer je alle kneepjes van het vak om waardebepalingen, plaatsbeschrijvingen en schaderegelingen uit te voeren.

Omschrijving

Als vastgoeddeskundige sta je in voor het uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector. In deze steeds bewegende sector is het belangrijk dat je voldoende onderlegt bent om deze expertises correct en nauwkerig uit te voeren.

Onze uitgebreide opleiding vastgoeddeskundige behandelt alle aspecten van vastgoedschattingen, plaatsbeschrijvingen en schade-expertises.

Door onze praktijkgerichte aanpak krijg je de kans om de nodige skills te ontwikkelen en deze toe te passen in real-life situaties.

Programma

De opleiding Vastgoeddeskundige bestaat uit 2 cursusjaren.

Tijdens het eerste cursusjaar krijg je alle handvaten aangereikt die de basis vormen voor de verdere specialisaties in het tweede cursusjaar binnen onderstaande domeinen:

• Vastgoeddeskundige - schatter
• Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
• Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

Cursusjaar 1: 8 modules

Deze modules zijn specifiek gericht naar het beroep van Vastgoeddeskundige binnen alle domeinen.

• Module 1: Basisbeginselen voor de vastgoeddeskundige - 2 sessies + evaluatie
  • Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
  • Deontologie
  • De gerechtsdeskundige

• Module 2: Vastgoeddeskundige: Juridische aspecten - 15 sessies + evaluatie
  • Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
  • Handelingsbekwaamheid
  • Bouwrecht
  • Privacywetgeving
  • Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
  • Wet op de mede-eigendom
  • Huurwetgeving

• Module 3: Bouwtechnische aspecten: Verdieping - 4 sessies + evaluatie
  • Bouwconstructies
  • Technische uitrusting gebouw
  • Planlezen
  • Lastenboek, meetstaat
  • Opleveringen
  • Veiligheidscoördinatie

• Module 4: Bouwtechnische aspecten: Specialisatie - 4 sessies + evaluatie
  • Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
  • De geschiedenis van gebouwen in België
  • De toekomst van gebouwen in België
    • Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen
    • Smart home toepassingen
    • Modulair bouwen
    • BIM (Building information modelling)
  • Bouwkostanalyse

• Module 5: Verzekeringen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Brandverzekering
  • ABR
  • Burgerlijke aansprakelijkheid
  • Tienjarige aansprakelijkheid
  • Beroepsaansprakelijkheid

• Module 6: Bouwpathologie en onderzoekstechnieken - 6 sessies + evaluatie
  • Methoden van onderzoek
  • zichtbare en onzichtbare gebreken
  • Interpretaties / prioriteiten
  • Overname muren / scheidingsmuren
  • Evoluties
  • Bouwpathologie
    • Herkenning
    • Diagnose
    • Remediëring
    • Soorten vormen van schade

• Module 7: Bemiddelen en onderhandelen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies inclusief evaluatie
  • Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
  • Praktische cases

• Module 8: Management skills voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Zelfstandig vastgoeddeskundige
  • Activiteiten van de onderneming
  • Bepalen van doelstellingen
  • Groei
  • Organisatie

Cursusjaar 2: Focus op 3 domeinen

De 3 deeltrajecten zijn gericht op de verschillende domeinen binnen het beroep van de vastgoeddeskundige:

• vastgoedschattingen
• plaatsbeschrijvingen
• schaderegeling / schadebeheer

Deeltraject 1: Vastgoeddeskundige - schatter

• Module 1: Inleiding tot het beroep - 1 sessie
  • Situering van het beroep in de vastgoed- en aanverwante sector(en)
  • Wanneer wordt een Vastgoeddeskundige - schatter ingeschakeld?
  • Beroepsverenigingen
  • Deontologie

• Module 2: Soorten waarden - 4 sessies + evaluatie
  • Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
  • Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties

• Module 3: Analyse van het onroerend goed - 4 sessies + evaluatie  
  • Vastgoeddtypes en aandachtspunten
  • Marktfactoren / vastgoedeconomie
  • Productfactoren

• Module 4: Waarderingsmethodes - 4 sessies + evaluatie
  • Methodes, technieken, parameters, berekeningen
  • Analytische methode
  • Rendementsmethode

• Module 5: De waardebepaling - 4 sessies + evaluatie
  • Het waarderingsproces
  • Opmaak van een waardebepaling

Deeltraject 2: Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Wettelijk kader
  • Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
  • Doel van een plaatsbeschrijving

• Module 2: De plaatsbeschrijving - 6 sessies + evaluatie
  • Soorten plaatsbeschrijvingen
  • Soorten schade
  • Schade detecteren
  • Schadebegroting
  • Opstelling van een plaatsbeschrijving

Deeltraject 3: Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Begroting / regeling
  • Werkgebieden
    • Expertise voor schadelijders
    • Expertise voor verzekeraars
    • Zakenverzekeraars
  • Classificatie van schaden

• Module 2: Onderzoek naar schadeoorzaken - 5 sessies + evaluatie
  • Oorzaken bouwkundige schades
  • Brandschades
  • Oorzaak water- en stormschades
  • Schade bij derden
  • Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken

• Module 3: Schadebegroting - 4 sessies + evaluatie
  • Soorten schade
    • Materiële schade
    • Bedrijfsschade
    • Andere schade
  • Opmaak van de schadebegroting

• Module 4: Schaderegeling - 5 sessies + evaluatie
  • Soorten regelingen
  • Hoofdvergoeding
  • Bijvergoedingen
  • Slijtage
  • Opmaak staat van verlies
  • Administratief verloop en documenten
  • Onderhandeling in de praktijk