SALON V/D MEDE-EIGENDOM 14/11/2024: Fin beheer: De al dan niet in solidum aansprakelijkheid vd syndicus en de rekencommissaris
Beschrijving
Financieel beheer – Praktijkcasus - De al dan niet in solidum aansprakelijkheid van de syndicus en rekeningcommissaris.”
De wet op de gedwongen mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen, legt dwingendrechtelijk op dat er binnen elke vereniging van mede-eigenaars die onder het toepassingsgebied valt, verplicht minstens één commissaris van de rekeningen moet worden aangesteld. De wettelijke taak van de rekeningcommissaris(sen) bestaat erin om de rekeningen van de VME te controleren.
Tijdens de jaarlijkse algemene vergadering wordt dan schriftelijk en/of mondeling verslag gedaan van de uitgevoerde controle. Op basis waarvan aan de AV wordt geadviseerd om de gemeenschappelijke en mogelijks ook de individuele afrekening(en) al dan niet goed te keuren.
Maar wat als op basis van een positief advies nadien op vraag van één van de mede-eigenaars die tegenstemde, de beslissing door de rechtbank wordt vernietigd? Dit omwille van fouten in de afrekening(en). Wie is hiervoor dan aansprakelijk? De syndicus? De rekeningcommissaris(sen)? Beiden? En wat met de opeisbaarheid van de afrekening(en)?
Binnen het tijdsbestek van deze uiteenzetting wordt o.m. op basis van voorliggende rechtspraak een antwoord gegeven op die vragen.