Rechten en plichten van huurder en verhuurder

Door het sluiten van een huurovereenkomst worden de verhuurder en de huurder met elkaar verbonden gedurende een bepaalde periode. Beide partijen hebben tegenover elkaar een aantal rechten maar ook plichten die geëerbiedigd moeten worden.

Als makelaar krijg je wellicht heel vaak vragen van je huurders en verhuurders over wie nu de kosten van welke herstellingen voor zijn rekening moet nemen, wie welke keuringen moet laten uitvoeren, …. Allemaal vragen die zullen worden beantwoord tijdens deze opleiding.

De rechten en verplichtingen van de huurder en verhuurder kunnen grotendeels worden opgesplitst in 2 categorieën: enerzijds deze met betrekking tot het behoud van de toestand van het gehuurde goed en anderzijds die met betrekking tot de financiële gevolgen van de huurovereenkomst.

Deze opleiding brengt inzichten in de verschillende rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder bij de aanvang, tijdens en bij het einde van de huurovereenkomst. Er zal ook kort worden stilgestaan bij het verloop van de procedures bij de Vrederechter. Hierbij wordt zowel rekening gehouden met het Vlaamse Woninghuurdecreet als met de vroegere regelgeving die nog van toepassing is op de oudere huurcontracten.

Komen o.a. aan bod:

• verplichting tot herstel/onderhoud door beide partijen,
• verplichting tot gebruik van het pand als goede huisvader – plaatsbeschrijving – huurschade,
• verplichting tot verzekeren rustig genot – mogelijkheid tot bezoek – nemen van foto’s n.a.v. einde huur,
• het lot van door de huurder uitgevoerde werken,
• financiële aspecten huurovereenkomst + huurwaarborg en andere zekerheden,
• procedures en regelgeving ingeval van faillissement, vereffening, collectieve schuldenregeling of gerechtelijke reorganisatie van de huurder,
• procedures en regelgeving bij wanbetaling/huurschade (incl. procedure Vrederechter).