Hete hangijzers en recente topics voor de vastgoedmakelaar

Omschrijving

Wat met je commissie?

Stel: de klant verandert van bemiddelaar. Wie heeft recht heeft op de commissie? En wat in geval de verkoop wordt ontbonden? Of nietig verklaard? Wat dan met je commissie? Leer in dit webinar wat je rechten zijn. En wat de beste aanpak is in geval van blijvende discussie rond je ereloon.

Biedsystemen: slim opzetten zonder problemen

Openbare verkoop is voor notarissen, punt. Maar een goed doordacht biedsysteem als makelaar? Dat kan, mits transparantie. Geen opbod, geen vage deals. Werk met een helder reglement en zorg dat iedereen het begrijpt—voorkomt gezeur achteraf.

Hoe ziet het programma van deze opleiding eruit?

• Opvolging van makelaars
  • Bepalingen in de plichtenleer
  • Bepalingen Koninklijk Besluit 28.09.2023
  • Discussie 1: Wie mag wat doen?
  • Discussie 2: Wie mag wat factureren?
  • Oplossingen om dubbele commissie te vermijden
  • Bij blijvende discussie omtrent het ereloon
• De ontbinding en de nietigverklaring van de verkoopovereenkomst
  • Definitie en vormen van ontbinding
  • Definitie en redenen voor nietigverklaring
  • Aansprakelijkheid en recht op commissie voor de makelaar
  • Impact van een niet-vervulde opschortende voorwaarde
  • Wat met de bemiddelingsopdracht na ontbinding van de verkoopovereenkomst?
• De makelaar en de openbare verkoop
  • Principe: openbare verkoop als monopolie van de notaris
  • Mogelijkheden voor makelaars om biedsystemen te organiseren
  • Het belang van een reglement bij biedsystemen
  • Hoe om te gaan met meerdere kandidaat-kopers?
  • Juridische casussen en uitspraken over biedprocedures
• Nieuwigheden op wetgevend vlak
  • De vernieuwde vastgoedmakelaarswet
  • KB van 28.09.2023 ter vervanging van het "KB Freya"
  • Het nieuwe stagereglement