Het regeerakkoord: wat zijn de fiscale gevolgen voor de vastgoedsector?

Het regeerakkoord: wat zijn de fiscale gevolgen voor de vastgoedsector? (3u)

Het nieuwe regeerakkoord brengt belangrijke fiscale hervormingen met zich mee. Ook de vastgoedsector ontsnapt hier niet aan! Wat is al veranderd op fiscaal vlak en waarmee moet je rekening houden voor toekomstige transacties? In dit live webinar van 3 uur nemen we je stap voor stap mee door de belangrijkste fiscale wijzigingen en de impact ervan op de vastgoedsector. We leggen de focus op het aanbieden van een overzichtelijke en up-to-date samenvatting. Zo weet je meteen waar en hoe je je adviesverlening aan je klanten moet bijstellen.

Wat zal zoal aan bod komen?

• Registratiebelasting in Vlaanderen (en Brussel). Vlaanderen: vanaf 1 januari 2025 werden de registratierechten voor beroepsverkopers verhoogd van 4% naar 6%. Ook de controle op buitenlandse eigendommen werd aangescherpt. De onroerende voorheffing onderging een belangrijke wijziging: het gunstregime voor nieuwbouw en ingrijpende renovaties met een gunstig E-peil werd afgeschaft.
• Btw-wijzigingen: sloop en wederopbouw. Wat blijft mogelijk onder het verlaagde 6%-tarief? Welke projecten vallen buiten deze regeling en wat zijn de alternatieven?
• Personen- en vennootschapsbelasting: Afschaffing van de belastingvermindering voor het behoud van onroerend erfgoed. Striktere regels rond de cumulatie van subsidies en investeringsaftrek.
• Erf- en schenkbelasting: Hervorming van de erfbelasting en sluiting van fiscale achterpoortjes. Gunstregime voor de overdracht van familiale ondernemingen: impact op privévastgoed in vennootschappen. Wijzigingen in vermogensplanningstechnieken, zoals het gebruik van private stichtingen bij vastgoedtransacties. Verlenging van de ‘verdachte periode’ bij roerende schenkingen van 3 naar 5 jaar. Mogelijke aanpassing van de regels rond gespreid schenken van vastgoed (‘salami-schenken’).
• Andere relevante fiscale aandachtspunten waaronder o.a. de nieuwe aangifteplicht voor huurders bij beroepsmatig gebruik van vastgoed.

STAY TUNED! Dit jaar volgt een studiedag over de fiscale wijzigingen n.a.v. het nieuwe regeerakkoord. Op deze studiedag behandelen we deze topics én de optimalisatie opties meer in de diepte. "