Aankoop van buitenlands vastgoed: fiscale aspecten

Aankoop van een buitenlandse vakantiewoning: fiscale aspecten (3u)

De Belg investeert graag in vastgoed. En na de eerste woning wordt er vaak gekeken naar een tweede woning in het buitenland. Maar hoe pak je dat dan het beste aan?

Is een vastgoedvennootschap een geschikte tool om buitenlands vastgoed in onder te brengen? Welke zijn de voordelen? En wat zijn de valkuilen van deze fiscale constructie? En werk je dan best met een Belgische of met een buitenlandse vennootschap? Betaalt de koper enkel belastingen in België of passeert hij ook nog langs de kassa in het buitenland? Betalen erfgenamen in het buitenland zowel in het buitenland als in België successierechten? Zijn er nog andere factoren waarmee rekening moet worden gehouden?

In deze opleiding worden de principes van het internationaal fiscaal recht toegelicht. Vervolgens wordt het Belgisch belastingregime besproken en zoomen we in op de fiscaliteit die geldt in Frankrijk, Spanje en Portugal bij het aankopen, bezitten, verkopen, schenken en erven van een vakantiewoning. De voor- en nadelen van de verschillende opties worden tegen elkaar afgewogen en we gaan op zoek naar de beste manier om in buitenlands vastgoed te investeren.

Na deze opleiding:

• 1. Weet je de fiscale gevolgen van investeren in buitenlands vastgoed
• 2. Kan je inschatten of een vastgoedvennootschap een geschikte tool is om buitenlands vastgoed in onder te brengen
• 3. Weet je wat de voordelen zijn van een vastgoedvennootschap
• 4. Ken je ook de valkuilen van deze fiscale constructie
• 5. Weet je of je best met een Belgische of met een buitenlandse vennootschap werkt
• 6. Heb je zicht op de belastingen die je in het buitenland en in België moet betalen
• 7. Ken je de aandachtspunten bij het schenken en erven van een vakantiewoning