Het herroepingsbeding in verhuur- of verkoopopdrachten

Hoewel het herroepingsbeding verplicht opgenomen moet worden in alle opdrachten met de consument, bestaat de mogelijkheid om, mits uitdrukkelijk en voorafgaandelijk akkoord van de consument en op een duurzame drager, deze bepaling buiten toepassing te laten.

VOORBEELD. Op voorwaarde dat hij de vastgoedmakelaar uitdrukkelijk de vraag stelt om zijn opdracht te beginnen/starten tijdens de herroepingsperiode hierboven genoemd, erkent de opdrachtgever dat hij zijn herroepingsrecht verliest, ingeval deze bemiddelingsovereenkomst volledig wordt uitgevoerd voordat hij van zijn recht gebruik heeft gemaakt.

De opdrachtgever verklaart (schrappen wat niet past) :

• Dat hij de vastgoedmakelaar uitdrukkelijk vraagt om - tijdens de voormelde herroepingsperiode - te beginnen met de uitvoering van zijn opdracht en dat  hij erkent zijn herroepingsrecht te verliezen onder de voormelde voorwaarden .

• Dat hij geen dergelijk verzoek doet .

                                                                                                                                      (handtekening van de opdrachtgever)

Overeenkomsten afgesloten binnen de onderneming

Bij gebrek aan of foutieve informatie over het herroepingsrecht hangt de vastgoedmakelaar een strafrechtelijke sanctie boven het hoofd.

Overeenkomsten afgesloten buiten de onderneming

Indien de vastgoedmakelaar bij een overeenkomst gesloten buiten de onderneming de consument geen informatie over het herroepingsrecht heeft verstrekt (het bestaan van het recht, de voorwaarden, de termijn, de modaliteiten, het modelformulier) dan loopt de herroepingstermijn pas af 12 maanden na het einde van de oorspronkelijke vastgestelde herroepingstermijn.

Indien de vastgoedmakelaar de informatie met betrekking tot het herroepingsrecht binnen de 12 maanden na het einde van de oorspronkelijke vastgestelde herroepingstermijn verstrekt, dan verstrijkt de herroepingstermijn 14 dagen na de dag waarop de consument de betreffende informatie heeft ontvangen.