Voorwoord
De Minister
« Vastgoedprofessionals maken momenteel, net als anderen, een uiterst moeilijke periode door na de pandemie van het Coronavirus. We staan aan hun zijde. Net als andere sectoren spelen zij een belangrijke sociale en economische rol ».
Sinds 2013 werden een reeks hervormingen aangebracht aan de werking van het Instituut en aan de reglementering van het beroep. De meest recente hervorming werd ingevoerd met de wet van 21 december 2017 die de wet van 11 februari 2013 houdende de organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar wijzigt en die in werking trad op 1 februari 2018. Deze hervorming heeft aanzienlijk bijgedragen tot een betere bescherming van de klanten tegen het insolvabiliteitsrisico van de professional en ook tot de verbetering van de tuchtprocedure en tot een nog grotere transparantie voor de klagers.
In 2019 lag de bal dus in het kamp van het BIV om ervoor te zorgen dat de uitvoering van deze hervorming een concrete meerwaarde zou opleveren. 2019 was ook gewijd aan het opleiden en informeren van de leden. Dit zijn essentiële elementen voor de verbetering van de kwaliteit van de prestaties van de erkende vastgoedmakelaars.
Het BIV is de uitdaging op een zeer eervolle manier aangegaan. Ik wil hier in het bijzonder mijn waardering uitdrukken voor de inspanningen geleverd op het vlak van de controle van de derdenrekeningen door de referendarissen van het Instituut, hetgeen bijdraagt tot het vergroten van het vertrouwen in de transacties. De invoering van een duidelijke scheiding tussen het privévermogen en het beroepsvermogen van de vastgoedmakelaar heeft het mogelijk gemaakt de geldelijke bedragen die hem worden toevertrouwd, beter te beschermen.
De Minister - vervolg
Ik stel eveneens vast dat het BIV zijn controletaak ten volle vervult, of het nu gaat om het waken over de naleving van de regels over de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar, de rechtsvervolging van de personen die het beroep onwettig uitoefenen, of over het waarnemen van zijn functie als tuchtrechtelijk orgaan.
De gepaste middelen worden ingezet om de onwettige boefenaars op te sporen en te vervolgen. In 2019 won het BIV 100% van de procedures ingesteld tegen personen die zich bevonden in een toestand van onwettige uitoefening van het beroep (33 positieve vonnissen en arresten en één minnelijke regularisatie).
De hervorming van 2017 heeft de tuchtprocedure transparanter gemaakt en heeft de positie van de klagers verbeterd, met name door de invoering van het recht om de herziening te vragen van een beslissing van het BIV om een zaak zonder gevolg te klasseren. Als Voogdijminister moedig ik u aan om de uitvoering van deze nieuwe bepalingen te evalueren.
In de periode 2013-2017 maakte geen enkele vrouw deel uit van het Bureau van het BIV. Dit is sinds 2017 veranderd, want één van de leden van het Bureau is een vrouw. Er zijn trouwens meer vrouwelijke leden in alle organen (Nationale Raad – Uitvoerende Kamers – Kamers van Beroep) dan tijdens de voorgaande periodes. Ik kan deze vervrouwelijking van de organen van het Instituut alleen maar toejuichen en u uitnodigen om de deelname van de vrouwen aan het leven van het Instituut te verhogen aangezien zij ook talrijker zijn in de beroepssector. Op dit ogenblik vertegenwoordigen de vrouwen 32% van de leden van het Instituut, tegenover 28% in 2012.
Alle lof ook voor de initiatieven die in de loop van 2019 werden genomen om de vorming en ondersteuning van de leden te verbeteren:
- door de verbetering van de kwaliteit van de stage, met name via de digitalisering van het stagedossier, hetgeen het leven van de stagiairs en de stagemeesters vereenvoudigt;
- door het opleidingsaanbod te vergroten en de leden meer te sensibiliseren voor hun verplichtingen op dit vlak;
- door o.a. de schriftelijke praktische bekwaamheidsproef te actualiseren;
Ik stel ook vast dat het BIV het tijdperk van de digitalisering en van de proactieve communicatie over zijn opdrachten en zijn werking is binnengetreden. Het BIV is ook aanwezig op het terrein via:
- het maken van een video die het stagetraject toelicht;
- het lanceren van een brochure over de werking van het BIV;
- opleidingen die de werking van het Instituut uitleggen aan de leden (roadshows);
- deelname aan beurzen (mede-eigendom, SIEP…), aanwezigheid in de hogescholen en in de opleidingscentra om aan de studenten de rol en de opdrachten van het BIV uit te leggen.
Tot slot stelt zich de vraag of het Instituut, nu het al met zijn digitale mutatie is gestart, ook zou kunnen meewerken aan de inspanningen van de regering om de KMO’s waarmee het in verbinding staat, te sensibiliseren voor deze onontbeerlijke aanpassing? Informatie en opleidingen gewijd aan de digitalisering zouden een versterkend effect kunnen hebben. Dit is een suggestie voor 2020.
Net als vele andere sectoren maken vastgoedprofessionals momenteel een uiterst moeilijke periode door na de pandemie van het Coronavirus. Wij staan aan hun zijde en hebben de nodige steunmaatregelen genomen. Net als andere sectoren spelen zij een belangrijke sociale en economische rol. Mijn wensen voor 2020 zijn dan ook in de eerste plaats dat onze KMO's, de zelfstandigen en de vrije beroepers deze crisis doorstaan. Ik wens het BIV ook veel succes bij zijn inspanningen om nog meer professionaliteit en rechtschapenheid binnen de vastgoedtransacties te bereiken.
Denis Ducarme,
Minister van Middenstand, Zelfstandigen, KMO’s, Landbouw en Maatschappelijke Integratie
Het Bureau
Digitalisering als sleutel naar verdere professionalisering
2019 zal geboekstaafd staan als het jaar waarin de stagetool haar intrede deed. Via dit digitale platform moeten stagiairs, die sindsdien zijn ingeschreven, hun stage uitgebreid documenteren. Hun activiteiten worden ingeschreven in een elektronische agenda, terwijl hun betrokkenheid wordt aangetoond via bijlagen die worden geüpload. De papieren stageverslagen zijn niet meer van deze tijd en zullen dan ook gaandeweg tot het verleden gaan behoren.
Ook voor de stagemeester is er een belangrijke rol weggelegd in de tool. Hij kan zijn pupil via de digitale agenda beter opvolgen en vult, net als de stagiair trouwens, een evaluatieformulier in waarbij hij de stage kritisch evalueert. We organiseerden bovendien specifieke vormingen voor stagemeesters waarbij we de tool demonstreerden en tegemoet kwamen aan de bezorgdheden en vragen die rond de tool leefden.
Deze digitale vernieuwing stond hoog op onze agenda. We hadden van bij het begin van ons mandaat de uitdrukkelijke wens om de stage kwaliteitsvoller te maken. Het is nu veel duidelijker welke elementen een goede en gediversifieerde stage zeker hoort te bevatten. Op die manier weet iedereen wat er aan de eindmeet verwacht wordt. Via ingebouwde reminders worden stagiair en stagemeester ook tijdig aangemaand om een bepaalde actie te ondernemen. Het gaat uiteindelijk om de toekomst van een professional waar u mogelijks later op terugvalt.
Het Bureau - vervolg
We sleutelden ook aan het schriftelijke deel van de praktische bekwaamheidstest. De vragen werden geactualiseerd, na samenwerking met enkels experts uit het brede vakgebied, waaronder de hogescholen die een bachelor in het vastgoed aanbieden en Syntra. Er werden uiteenlopende vastgoedthema’s gedefinieerd, die terugkomen in de schriftelijke bekwaamheidstest van beide deelkolommen (bemiddelaar en syndicus). Al wordt er uiteraard rekening gehouden met de relevantie van ieder thema al naargelang de deelkolom waarop men is ingeschreven. Zo krijgt de syndicus meer en diepgaandere vragen rond de wet op de mede-eigendom bijvoorbeeld.
Professionaliseren is ook sensibiliseren. In dat kader moeten we zeker onze controles vermelden waaraan onze leden onderworpen kunnen worden. Onze referendarissen voeren bijna dagelijks controles uit naar aanleiding van een klacht of steekproefsgewijs. Diverse controlepunten zoals de verplichte vermeldingen op de website, de naleving van de anti-witwaswetgeving, de permanente vormingsplicht maar ook de derdenrekening worden daarbij onder de loep genomen. Die controles komen niet enkel de vastgoedmakelaars ten goede, maar uiteindelijk ook de consument en bij uitbreiding de gehele sector.
Sinds de hervormde vastgoedmakelaarswet uit 2018 zijn de derdengelden wettelijk beschermd. Bij een mogelijk faillissement van de vastgoedmakelaar komen de voorschotten toe aan de rechthebbende en niet aan bevoorrechte schuldeisers. De regels rond de derdenrekening zijn glashelder en dienen strikt te worden nageleefd. Bij de controles hieromtrent maken we de professional duidelijk wat een correct gebruik inhoudt. We blijven hier dan ook verder op inzetten.
Een andere grote prioriteit is de vormingsplicht. Elke vastgoedmakelaar dient jaarlijks 10 uur permanente vorming te volgen per deelkolom waarop hij is ingeschreven. Dit is noodzakelijk voor wie in een snel veranderende vastgoedwereld een onberispelijke service wil blijven leveren. En ook hier hebben we een sensibiliserende rol gespeeld. In de zomer van 2019 stuurden we een gepersonaliseerde mailing naar de titularissen met de stand van zaken omtrent hun vormingsuren op dat moment. Een schitterend rapport voor de ene, een call-to-action voor anderen.
Daarnaast hebben we ook een informerende rol. We organiseerden roadshows en infosessies waarbij we zelf naar de leden toestapten om onze werking uit te leggen, om bepaalde regels te verduidelijken en vooral om het waarom van onze acties toe te lichten. Het BIV verpersoonlijken en vermenselijken door aanwezig te zijn op beurzen, hogescholen en andere locaties is iets wat onze aandacht moet blijven wegdragen.
Ook in 2020 wenden we de digitalisering verder aan om taken te faciliteren. Zo wordt het kennisluik op biv.be afgescheiden van de rest van de site zodat alle cruciale informatie voor de vastgoedmakelaar op één centrale plaats te vinden is. Verder voorzien we ook een nieuwe look-and-feel voor onze website.
Met het account-first-verhaal tot slot vergemakkelijken we de aanvraagprocedure voor de kandidaat-stagiair door ze te digitaliseren. Voortaan kan hij online alle nodige stappen doorlopen. Ook voor onze diensten wordt dat een pak efficiënter. En zo blijven het boeiende vooruitzichten.
Stefaan Leliaert,
voorzitterNicolas Watillon,
ondervoorzitterAlain Deketelaere,
ondervoorzitterCécile Vause,
penningmeesterDe vastgoedmakelaar
10.630 vastgoedmakelaars
7.256 mannen (68,3 %)
3.374 vrouwen (31,7 %)
8.377 Titularissen
4.879 NL
3.498 FR
4.084 B
4.030 BS
263 S
2.197 Stagiairs
1.218 NL
979 FR
1.914 B
159 BS
124 S
56 Occasionele beoefenaars*
24 NL
32 FR
56 B
*Occasionele beoefenaars zijn vastgoedmakelaars die in een andere Europese lidstaat zijn gevestigd en die occasioneel in België bemiddelen.
Geografische verdeling
Beweeg over de kaart om het aantal vastgoedmakelaars per regio te zien...
Antwerpen
1.395
Vlaams-Brabant
937
Henegouwen
746
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
1.950
West-Vlaanderen
1.589
Oost-Vlaanderen
1.402
Waals-Brabant
728
Luik
677
Limburg
595
Luxemburg
139
Namen
343
Buitenland
129
Leeftijd
De gemiddelde leeftijd van de titularis-vastgoedmakelaar is 48 jaar. De stagiair-vastgoedmakelaar is gemiddeld 34 jaar.
Ongeacht of het om titularissen of stagiairs gaat, stellen we vast dat de bemiddelaar gemiddeld 42 is, de syndicus gemiddeld 46 en de bemiddelaar-syndicus gemiddeld 51.
- Titularissen
- Stagiairs
- Occasionelen
Diploma
30%
1%
17%
19%
29%
4%
- Bachelor
- Beroepservaring
- Ingeschreven via de gemeentelijke lijst (1993-1995)
- Master
- Ondernemersopleiding vastgoedmakelaar
- Andere
BIV
Missies
- 1. de toegang tot het beroep controleren en de ledenlijsten bijhouden;
- 2. toezien op de naleving van de deontologie en sancties opleggen in geval van niet-naleving;
- 3. mensen die het beroep onwettig uitoefenen uit de markt halen.
Administratieve beslissingen
Het beroep van vastgoedmakelaar blijft populair, dat merken we aan de cijfers omtrent de nieuwe inschrijvingen op de Lijst van stagiairs, die nauwelijks verschil vertonen met het jaar voordien. De meeste stagiairs zijn enkel als bemiddelaar actief. Slechts een kleine minderheid kiest voor een combinatie van beide hoedanigheden of voor louter het syndicschap.
Nieuwe inschrijvingen op de Lijst van stagiairs
2019
856 Stagiairs
493 NL
363 FR
750 B
50 BS
56 S
2018
867 Stagiairs
515 NL
352 FR
758 B
60 BS
49 S
Nieuwe inschrijvingen op het Tableau van titularissen
2019
488 Titularissen
269 NL
219 FR
432 B
11 BS
45 S
2018
620 Titularissen
338 NL
282 FR
542 B
23 BS
55 S
Wie zijn stage beëindigd heeft en geslaagd is voor de bekwaamheidstest - die uit een schriftelijke en een mondeling proef bestaat - wordt ingeschreven op het Tableau van titularissen. Ook de meeste titularissen zijn enkel als bemiddelaar actief. Het aantal nieuwe titularissen nam af met 20% tegenover 2018.
Nieuwe ingeschreven stagemeesters
248 Stagemeesters
138 NL
110 FR
119 B
121 BS
8 S
Vorig jaar werden in totaal 248 nieuwe stagemeesters ingeschreven. Een stagemeester moet aan bepaalde voorwaarden. voldoen. Zo moet hij onder meer minstens 4 jaar ononderbroken en in hoofdberoep op het Tableau van titularissen ingeschreven zijn en mag hij geen enkele schorsing of schrapping hebben opgelopen (tenzij later eerherstel volgde).
Aantal weglatingen
1.388 Weglatingen
817 NL
571 FR
466 B
181 BS
741 S
In 2019 werden 1.388 weglatingen aangevraagd (op één of beide deelkolommen), een verdubbeling ten aanzien van het jaar voordien. Dit kan worden verklaard doordat er sinds vorig jaar een vormingsplicht van 10 uur per deelkolom per kalenderjaar geldt. Dit heeft leden, die gemachtigd waren om beide activiteiten uit te oefenen – maar dat in de praktijk niet deden – ertoe aangezet hun weglating van één van beide kolommen - veelal de syndicuskolom – te vragen.
Aantal administratieve beslissingen
3.777 Beslissingen
2.391 NL
1.386 FR
Alles samen werden er vorig jaar 3.777 administratieve beslissingen genomen (inschrijvingen, weglatingen…).
69 Beroepen
36 NL
33 FR
73 Beslissingen
40 NL
33 FR
34 Zittingen
23 NL
11 FR
Wie een administratieve beslissing van de Uitvoerende Kamer betwist, kan hiertegen in hoger beroep gaan bij de Kamer van Beroep.
Tucht en dienst Opsporing
Tuchtbeslissingen
De Nederlandstalige Uitvoerende Kamer van het BIV opende vorig jaar 918 dossiers op basis van een klacht of ambtshalve door de rechtskundig assessor. Dat is een onafhankelijk advocaat, benoemd door de minister van Middenstand, die de tenlastelegging onderzoekt en informatie verzamelt. Aan Franstalige kant werden 509 dossiers geopend.
982 Seponeringen
630 NL
352 FR
De rechtskundig assessor kan na zijn onderzoek beslissen om de klacht seponeren. De redenen hiervoor kunnen velerlei zijn: het betreft een gebrek aan bewijs, het gaat om een burgerlijk geschil waarbij het BIV niet bevoegd is, er kon geen deontologische fout worden vastgesteld, er werd intussen reeds een minnelijke oplossing gevonden etc. De assessor kan deze seponering afhankelijk maken van het respecteren van bepaalde voorwaarden door de betrokkene. Hij kan tevens aanbevelingen formuleren die hij nuttig acht.
Als de assessor van oordeel is dat de feiten een zwaarwichtige deontologische tekortkoming inhouden, wordt de vastgoedmakelaar in kwestie opgeroepen voor de Uitvoerende Kamer. Het is zo dat meerdere klachten tegen eenzelfde vastgoedmakelaar soms worden gebundeld. In dergelijke samengevoegde tuchtdossiers wordt vaak tot één beslissing gekomen.
Wat de uitspraken betreft, kan de Uitvoerende Kamer ofwel vrijspreken, ofwel een tuchtsanctie opleggen. Dat kan een schrapping (13 %) of een schorsing (39 %) zijn, maar ook een berisping (20 %)of een waarschuwing (13 %). De Kamers kunnen geen schadevergoeding opleggen. Dat kan enkel een burgerlijke rechtbank.
Zoals hoger vermeld, zorgen ook de controles die door de rechtskundig assessor worden ingesteld, en die door onze referendarissen in de vastgoedkantoren worden uitgevoerd, voor heel wat dossiers. Aan Nederlandstalige zijde waren dat er 231. Soms komt de vastgoedmakelaar er van af met een vermaning door de rechtskundig assessor. Daarin formuleert de assessor aanbevelingen, waarmee hij de vastgoedmakelaar aanspoort om correct te handelen. In andere gevallen, waarbij de assessor de inbeuk ernstig genoeg acht, zal hij de betrokkene laten oproepen voor de Uitvoerende Kamer.
Onwettige beoefenaars
De strijd tegen onwettige beoefenaars is primordiaal voor het BIV
Tegenover de 10.630 erkende vastgoedmakelaars die de deontologische code onderschreven hebben, vormingsverplichtingen hebben en over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering beschikken, staat een kleine maar hardnekkige groep van nepmakelaars, die de wet- en regelgeving aan de laars lappen en een bedreiging vormen voor de consument. De opsporing en vervolging van deze nepmakelaars blijft dan ook een voorname taak van het BIV.
371 Geopende dossiers
198 NL
173 FR
199 Betrof geen BIV-erkende
130 NL
69 FR
172 Betrof een niet-erkende die samenwerkte met een BIV-lid*
68 NL
104 FR
* Hiervoor kan zowel de niet-erkende worden bestraft, via de rechtbanken, voor onwettige beoefening als de erkende, waarbij deze laatste een sanctie riskeert voor de tuchtkamer.
In 2019 werden 371 dossiers omtrent illegale makelaardij geopend. Deze dossiers kwamen tot stand op basis van klachten van consumenten of vastgoedmakelaars of door het proactieve werk van onze privédetectives. Vorig jaar maakten zij 476 inspectieverslagen op.
Niet elk geopend dossier hoeft voor een rechtbank te komen. In eerste instantie vragen en krijgen we informatie. Als na onderzoek blijkt dat het hier toch geen onwettige uitoefening betreft, bv. omdat de betrokkene als bediende tewerkgesteld is in een vastgoedkantoor, of omdat de syndicus een mede-eigenaar blijkt te zijn, dan kan het dossier snel worden afgesloten. Als er daarentegen sprake is van illegale uitoefening, dan kan de makelaar kiezen om zich in regel te stellen en het erkenningstraject aan te vatten, of om de activiteiten met onmiddellijke ingang stop te zetten.
282 Opgelost zonder juridische actie
Gebeurt dat niet, dan onderneemt het BIV gerechtelijke stappen. Ook in 2019 mochten illegale makelaars er nagenoeg altijd van uitgaan dat, als ze zich niet in regel stelden en de zaak voor de rechtbank kwam, een gerechtelijke veroordeling het gevolg zou zijn. In de praktijk kwam dit neer op het onmiddellijk stopzetten van de illegale activiteit, vaak gekoppeld aan een dwangsom, die tot wel 5.000 euro per inbreuk per dag kon oplopen.
In 2019 werden 33 van de 34 vonnissen en arresten uitgesproken in het voordeel van het BIV. In één geval ging de betrokkene net voor de dagvaarding over tot een regularisatie waardoor de rechtbank oordeelde dat er geen actueel belang meer was. Het BIV trok dus aan het langste eind en verkreeg een regularisatie, alleen gebeurde dit net voor dat de rechtbank zich zou uitspreken.
Informatie en ondersteuning
Vormingen
In 2019 werden aan Nederlandstalige zijde 881 nieuwe vormingen en 15 nieuwe vormingsverstrekkers erkend. Aan Franstalige kant telden we 233 nieuwe erkende vormingen en 12 nieuwe erkende vormingsverstrekkers. We reikten vorig jaar allemaal samen 29.865 vormingsattesten uit. Sinds de oprichting van ons vormingsplatform Edux in 2015 werden aan beide taalkanten 154 vormingsverstrekkers erkend.
In een snel veranderende vastgoedwereld moeten onze leden hun kennis permanent bijscholen. Om dat mogelijk te maken, waakt de werkgroep vorming over een kwalitatief vormingsaanbod.
Via het vormingsplatform Edux kan al wie vormingen organiseert, een erkenning aanvragen voor een bepaald aantal vormingsuren. Van zodra deze erkend zijn, worden ze opgenomen in het totale vormingsaanbod op BIV.be.
E-learning
Er werden vorig jaar 17.123 e-learningcursussen gevalideerd aan Nederlandstalige kant en 12.123 aan Franstalige zijde.
Via de e-learning kunnen vastgoedmakelaars online cursussen volgen die meetellen voor hun vormingplicht. De onderwerpen van de cursussen zijn uiteenlopend. Zo zijn er cursussen rond verkoop (Wet Breyne, verkoop met lijfrente…), huurovereenkomsten (Vlaamse, Brusselse en Waalse huurwetgeving,…), plichtenleer, anti-discriminatie… De inhoud van de e-learnings wordt regelmatig geactualiseerd, om ze in overeenstemming te brengen met de vigerende wetgeving.
Communicatie
90
Uitgestuurde nieuwsbrieven (BIV-Mail en IPI-Mail)
8
Magazines (BIV-NEWS en IPI-NEWS)
2
Uitgestuurde persberichten
Afgelopen jaar lanceerden we een derde animatievideo over het traject dat men dient af te leggen om vastgoedmakelaar te worden. Interessant voor zowel kandidaat-stagiairs, stagemeesters als de consument!
Juridische helpdesk
4.356 oproepen
2.094
Beantwoorde oproepen Nederlandstalige juridische helpdesk
2.262
Beantwoorde oproepen Franstalige juridische helpdesk
Voor juridische eerstelijnshulp kunnen BIV-leden terecht bij de juridische helpdesk. Juristen, gespecialiseerd in vastgoedrecht, geven er antwoord op alle juridische vragen die verband houden met de vastgoedmakelaarsactiviteit. De juristen geven geen schriftelijk advies en onderzoeken geen documenten. Voor alle BIV-gerelateerde zaken, zoals de werking, de wettelijke opdrachten, de toelatingsvoorwaarden, de stage, dossiers in behandeling, enz. dient de vastgoedmakelaar contact te nemen met het Instituut.
Ontmoetingen
Het BIV nodigt elk trimester de nieuwe titularissen uit voor een belangrijk moment uit hun carrière : de uitreiking van de getuigschriften en naamborden.
In 2019 werden 269 Nederlandstalige titularissen uitgenodigd voor dit huldigingsmoment. Aan Franstalige zijde mochten we 219 nieuwe titularissen verwelkomen.
In 2019 stapte het BIV naar de vastgoedmakelaars én naar het grote publiek toe. We waren aanwezig op de congressen van CIB-Vlaanderen en Federia, op het Salon van de Mede-eigendom en op het SIEP-salon in Brussel. Zelf organiseerden we roadshows en diverse vormingssessies zowel op het BIV als op verplaatsing. Naar goede gewoonte bezochten we enkele hogescholen en ontvingen we regelmatig studenten om onze rol binnen de sector toe te lichten.
Mensen en middelen
Directie en communicatiedienst
DIRECTIECOMITE
Jurgen Vansteene
juridisch directeur (NL)Olivier Aoust
juridisch directeur (FR)Stefaan Jonckheere
financieel en logistiek directeur
DEPARTEMENT COMMUNICATIE EN VORMING
-
Steven Lee
directeur en communicatieverantwoordelijke FR sl@ipi.be -
Anne-Sophie Bausière
assistente communicatie en vorming FR asb@ipi.be -
Dorien Stevens
communicatieverantwoordelijke NL ds@biv.be -
Frank Damen
digital manager fd@biv.be
Middelen (financiële balans)
Onze rekencommissarissen en onze bedrijfsrevisor hebben hun verslag met betrekking tot de rekeningen over het boekjaar 2019 overhandigd en dit overeenkomstig de hun toevertrouwde opdracht tot nazicht van de jaarrekeningen. Deze rekeningen werden door de Nationale Raad op 30 april 2020 goedgekeurd.
€ 3.729.334,59Activa
€ 1.075.930,03 Vaste Activa
€ 3.536.505,11 - € 2.460.575,08 (afschrijvingen) Terreinen en gebouwen
€ 1.892.897,30 - € 1.892.897,30 (afschrijvingen) Installaties, machines & uitrustingen
€ 106.030,75 - € 106.030,75 (afschrijvingen) Meubilair
€ 2.653.404,56 Vlottende activa
€ 188.590,73 Vorderingen op hoogstens 1 jaar
€ 358.682,00 Leveranciers met debetsaldo
€ 0,00 Overlopende rekeningen
€ 2.106.131,83 Liquide middelen
€ 3.729.334,59Passiva
€ 2.872.598,50 Eigen vermogen
€ 490.000,00 Beschikbare reserves
€ 0,00 Bestemmingsfonds
€ 1.624.061.56 Over te dragen winsten
€ 758.536,94 Sociaal Passief
€ 856.736,09Totaal van de schulden
€ 439.350,41 Handelsschulden
€ 413.873,64 Schulden m.b.t. belastingen, sociale lasten & bezoldigingen
€ 3.512,04 Overlopende rekeningen
Resultaatrekening
€ 10.104.651,29Totaal opbrengsten
€ 8.655.435,14 Ledenbijdragen + dossierkosten
€ 129.785,98 Rappelkosten + recuperatie gerechtskosten
€ 551,85 Financiële opbrengsten
€ 702.161,06 Diverse ontvangsten
€ 39.173,47 Uitzonderlijke opbrengsten
€ 105.075,29 Opbrengsten huur & huurlasten
€ 472.468,50 Terugname toegekend fonds
€ 10.104.651,29 Totaal kosten
€ 5.775.758,80 Diverse goederen en diensten
€ 539.695,10 Zitpenningen
€ 58.615,81 Verplaatsingsonkosten
€ 2.557.622,51 Bezoldigingen
€ 789,32 Financiële kosten
€ 122.882,23 Belastingen & roerende voorheffing
€ 323.164,07 Afschrijvingen investeringen
€ 472.468,50 Uitzonderlijke uitgaven
€ 253.654,95 Over te dragen winst 2019
Zittingen, bijeenkomsten en examens
Bijeenkomsten Uitvoerende Kamers en Kamers van Beroep
44 (NL) + 30 (FR)
Bijeenkomsten Bureau
42
Bijeenkomsten Nationale Raad
7
Competentietestmomenten
124
De competentietest is een niet-eliminerende schriftelijke test die voor aanvang van de stage moet worden afgelegd, en die aantoont hoe het gesteld is met de verworven beroepskennis op dat moment.
Schriftelijke examenmomenten
120
Aan het einde van de stage wordt een praktische bekwaamheidstest afgelegd. Deze bestaat eerst uit een schriftelijke test. Wie hiervoor slaagt, legt vervolgens een mondelinge test af. Wie op beide delen minstens 60% haalt, en dus geslaagd is, wordt ingeschreven op het Tableau van titularissen.
Mondelinge examenmomenten
38 (NL) + 21 (FR)
Aan het einde van de stage wordt een praktische bekwaamheidstest afgelegd. Deze bestaat eerst uit een schriftelijke test. Wie hiervoor slaagt, legt vervolgens een mondelinge test af. Wie op beide delen minstens 60% haalt, en dus geslaagd is, wordt ingeschreven op het Tableau van titularissen.